Behouden Huis
Koopt de woning en betaalt de koopsom uit in maandelijkse termijnen tot het honderdste levensjaar. Geen huur en geen rente; de eigendom gaat pas over als de laatste bewoner vertrekt.
- Marktstatus
- actief
- Laatst gecontroleerd
- 2026-08-27
- Website
- mijnbehoudenhuis.nl
Wat wij hebben vastgesteld
1 van de 30 rubrieken konden wij niet vaststellen.
Start-up vanuit Amsterdam; medeoprichter Bob Rebel
Openbare uiting aanbiederBron: persbericht
Lastenvrij verzilveren: geen huur, geen rente
Openbare uiting aanbieder
80 tot 90% van de woningwaarde; elders noemt de partij zelf 70 tot 93% als uitkeringsbandbreedte
Openbare uiting aanbiederBron: eigen FAQ
Maandelijks tot het 100e levensjaar; maximaal 2.500.000 euro
Openbare uiting aanbieder
Gaat pas over nadat de laatste bewoner de woning permanent heeft verlaten
Openbare uiting aanbieder
Ontvangen de resterende periodieke uitkering bij overlijden voor het 100e jaar
Openbare uiting aanbieder
Uitkering loopt door, woning komt volledig aan Behouden Huis
Openbare uiting aanbieder
Erkent zelf dat de uitkering in box 3 wordt belast
Openbare uiting aanbieder
Niet verstrekt
Nog niet gevraagd
Behouden Huis Beheer BV, KvK-nummer 68496893
Derde bronBron: Opgave aanbiederGeraadpleegd 2026-08-27
De uiteindelijke koper is een derde-partij welke ten tijden van de koop nog niet bekend is, we noemen dat een ‘nader te noemen meester’.
Derde bronBron: Opgave aanbiederGeraadpleegd 2026-08-27
Nee, Behouden Huis staat niet onder AFM of DNB toezicht.
Derde bronBron: Opgave aanbiederGeraadpleegd 2026-08-27
Een bewoner heeft geen overeengekomen bedenktijd na ondertekening van de overeenkomst. Die tijd wordt verondersteld te zijn gegund in de aanloop na het tekenen van de overeenkomst, waarin meerdere contactmomenten zijn en de te tekenen documenten geruime tijd van te voren door bewoner wordt ontvangen.
Derde bronBron: Opgave aanbiederGeraadpleegd 2026-08-27
Nee
Derde bronBron: Opgave aanbiederGeraadpleegd 2026-08-27
Met het niet betalen van de ‘resterende uitkeringen’ wordt voldaan aan een ontbindende voorwaarde, waardoor de gehele overeenkomst wordt ontbonden. Het woonrecht is en blijft bij bewoner, wie weer onvoorwaardelijk eigenaar wordt van de woning. In geval van faillissement van Behouden Huis hebben investeerders de mogelijkheid om de ‘resterende uitkeringen’ voort te zetten.
Derde bronBron: Opgave aanbiederGeraadpleegd 2026-08-27
De zgn. stichting zekerheidsfonds biedt aanvullende zekerheid aan bewoners met het aanhouden van een afgescheiden reservevermogen binnen vooraf vastgestelde buffers. Dit geldt voor situaties waarin bewoner besluit te verhuizen naar bijvoorbeeld een huurwoning, kleinere woning of zorgwoning en waarbij de woning eerder worden overgedragen of verkocht aan Behouden Huis. In zo’n geval is er niet meer de woning als ‘onderpand’, daarom de stichting ter zekerheid van toekomstige betalingen.
Derde bronBron: Opgave aanbiederGeraadpleegd 2026-08-27
De eigendom gaat over op het moment dat aan de opschortende voorwaarden is voldaan waaronder is geleverd. De opschortende voorwaarden zijn kortgezegd (a) het overlijden van Verkoper, (b) het metterwoon verlaten van de Woning door Verkoper, (c) faillietverklaring van de Verkoper, of (d) het opeisen van de lening door de kredietverstrekker.
Derde bronBron: Opgave aanbiederGeraadpleegd 2026-08-27
Als indicatie bedraagt de uitkering circa 80% van de beschikbare overwaarde (marktwaarde minus openstaande hypotheek). Het exacte percentage kan per situatie verschillen, onder meer door de leeftijd van de bewoner(s), de huishoudsamenstelling en de kenmerken van de woning.
Derde bronBron: Opgave aanbiederGeraadpleegd 2026-08-27
Bij een hypotheekvrije woning van €400.000 en een bewoner van 75 jaar bedraagt het maandbedrag indicatief circa €1.067. Dit is gebaseerd op een uitkering van circa 80% van de overwaarde, verdeeld over 25 jaar. Het daadwerkelijke maandbedrag wordt altijd individueel vastgesteld.
Derde bronBron: Opgave aanbiederGeraadpleegd 2026-08-27
De maandelijkse uitkering loopt door totdat de jongste bewoner de leeftijd van 100 jaar heeft bereikt. In sommige gevallen kan in overleg ook worden gekeken naar een looptijd tot de leeftijd van 95 jaar. De looptijd wordt dus bepaald aan de hand van de leeftijd van de jongste bewoner op het moment dat de overeenkomst wordt aangegaan.
Derde bronBron: Opgave aanbiederGeraadpleegd 2026-08-27
Nee, het maandbedrag wordt niet geïndexeerd. Het bedrag wordt bij aanvang van de overeenkomst vastgesteld en blijft gedurende de looptijd gelijk.
Derde bronBron: Opgave aanbiederGeraadpleegd 2026-08-27
Er worden geen percentages boven de 100% uitgekeerd. Deze situatie is bij Behouden Huis daarom niet van toepassing.
Derde bronBron: Opgave aanbiederGeraadpleegd 2026-08-27
De eventuele waardestijging van de woning vanaf de contractdatum komt volledig ten goede aan Behouden Huis. Deze waardestijging wordt niet verrekend met de bewoner of de erfgenamen. Andersom heeft een eventuele waardedaling ook geen invloed op de vooraf afgesproken uitkering aan de bewoner. Dit sluit aan bij de uitleg van Behouden Huis dat toekomstige waardeontwikkeling voor rekening en risico van Behouden Huis komt.
Derde bronBron: Opgave aanbiederGeraadpleegd 2026-08-27
Wanneer een bewoner op een later moment wil of moet verhuizen, bijvoorbeeld vanwege lichamelijke beperkingen of omdat de woning niet langer passend is, kan Behouden Huis hierbij ondersteuning bieden. Zo kunnen we helpen bij het zoeken naar een geschikte, levensloopbestendige woning, ondersteuning bieden bij de verhuizing of, indien beschikbaar en passend, een woning aanbieden vanuit ons eigen portfolio. Na de verhuizing wordt de huidige woning overgedragen aan Behouden Huis. De afgesproken maandelijkse uitkeringen blijven vervolgens gewoon doorlopen zoals overeengekomen.
Derde bronBron: Opgave aanbiederGeraadpleegd 2026-08-27
Wanneer één van beide partners komt te overlijden, behoudt de achterblijvende partner het levenslange woonrecht en kan deze dus in de woning blijven wonen. De maandelijkse uitkeringen blijven doorlopen tot de vooraf afgesproken einddatum.
Derde bronBron: Opgave aanbiederGeraadpleegd 2026-08-27
Nee, de bewoner of de erfgenamen kunnen de woning niet terugkopen. Nadat aan de voorwaarden voor overdracht is voldaan, bijvoorbeeld bij overlijden of het definitief verlaten van de woning, komt de woning volledig in eigendom van Behouden Huis. Een terugkoopregeling maakt geen onderdeel uit van de overeenkomst.
Derde bronBron: Opgave aanbiederGeraadpleegd 2026-08-27
Gedurende de woonperiode is de bewoner zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van de woning en de bijbehorende kosten. Wanneer er sprake is van grote of uitzonderlijke uitgaven, bijvoorbeeld voor verduurzaming of noodzakelijke woningaanpassingen, kan Behouden Huis samen met de bewoner bekijken of hiervoor een passende oplossing mogelijk is. Na het definitief verlaten van de woning en de overdracht aan Behouden Huis komen de lasten en het onderhoud van de woning voor rekening van Behouden Huis.
Derde bronBron: Opgave aanbiederGeraadpleegd 2026-08-27
Omdat wij het belangrijk vinden dat bewoners altijd de beste, meest accurate en volledige informatie ontvangen, werken wij niet met externe adviseurs of tussenpersonen voor het aanbrengen van klanten. Alle gesprekken en begeleiding worden rechtstreeks verzorgd door medewerkers van Behouden Huis.
Derde bronBron: Opgave aanbiederGeraadpleegd 2026-08-27
Alle gesprekken met onze vertegenwoordigers zijn geheel vrijblijvend en kosteloos. Wanneer een bewoner besluit verder te gaan in het traject, wordt er een onafhankelijke taxatie van de woning aangevraagd. Hiervoor vragen wij een eigen bijdrage van €400. Wanneer de bewoner vervolgens daadwerkelijk klant wordt bij Behouden Huis, wordt deze eigen bijdrage volledig terugbetaald. De notariskosten zijn voor rekening van Behouden Huis en worden dus niet door de bewoner betaald.
Derde bronBron: Opgave aanbiederGeraadpleegd 2026-08-27
Behouden Huis geeft hierover geen advies, en is – en blijft over de fiscale kwalificatie in gesprek met de belastingdienst. Voor de hand ligt dat nu de juridische eigendom bij bewoner blijft en ook de economische eigendom niet overgaat tot aan de opschortende voorwaarden is voldaan, de vordering van bewoner op Behouden Huis uit betaling van de koopsom in periodieke uitkeringen voor de inkomstenbelasting in box 1 blijft als eigen woning.
Derde bronBron: Opgave aanbiederGeraadpleegd 2026-08-27
Waar wij vraagtekens bij zetten
- Het kenniscentrum van deze partij vergelijkt alle verzilverproducten en laat het eigen product consequent als beste eindigen, inclusief een artikel dat betoogt dat verzilveren de eigen bijdrage Wlz verlaagt. Dat argument klopt technisch, maar het is verkoopargumentatie in de vorm van voorlichting.
- Twee eigen opgaven over de koopprijs lopen uiteen: 80 tot 90% in de FAQ, 70 tot 93% elders.
Wat opvalt in positieve zin
- Deze partij zegt in de eigen FAQ ronduit: wij zijn een bedrijf, dus moeten we ook winst maken, en betalen daarom niet de volledige marktwaarde. Dat is meer openheid dan de rest van de markt bij elkaar.
Wat wij aan deze partij hebben gevraagd
- Is het woonrecht als zakelijk recht gevestigd en ingeschreven in het Kadaster?
- Wat gebeurt er bij faillissement van de koper voor de levering?
- Hoe verhouden de twee genoemde bandbreedtes zich tot elkaar?
Reactie van Behouden Huis
Wij hebben dit fiche voorgelegd. Zodra er een reactie komt, plaatsen wij die hier integraal, ook als die kritisch is over ons. Nog niet gevraagd
Hoe open is deze partij?
5/5Erkent openlijk de eigen marge en de belastingheffing; de juridische zekerheid van het woonrecht blijft onbeantwoord.
Dit cijfer zegt iets over openheid, niet over de vraag of dit een goed aanbod is. Zie onze methode.
Vraag Behouden Huis om contact
Vijf korte vragen. Wij geven niets door zonder uw toestemming, bemiddelen niet en krijgen geen vergoeding per contactverzoek.
Naar het contactverzoekGecontroleerd op 2026-08-27, opnieuw te controleren voor 1 februari 2027.