Zes manieren om uw overwaarde te gebruiken
Vier routes kosten u een deel van de waarde van uw huis. Bij één houdt u de volle waarde en verhuist u. Bij één blijft u eigenaar en leent u tegen hypotheekrente.
Waar wilt u beginnen?
De zes routes naast elkaar
Deze tabel vat per route samen wat u ontvangt, wat u maandelijks kwijt bent en wat er met uw eigendom en woonzekerheid gebeurt. Wilt u de routes in euro's vergelijken? Bekijk dan de zes routes op effectieve jaarlast in één voorbeeldberekening.
| Route | Wat u ontvangt | Maandelijks | Eigendom | Blijft u wonen | Toezicht |
|---|---|---|---|---|---|
| Hypotheek verhogen | 100% van de waarde blijft van u | Rente, bij 4% ongeveer € 167 per € 50.000 | U blijft eigenaar | Onbeperkt | Wft, met informatiedocument |
| Huis verkopen en terughuren | 70 tot 90% van de marktwaarde ineens | Huur, meestal € 800 tot € 1.500 | U wordt huurder | Zolang het huurcontract loopt | Geen Wft-toezicht op de koop |
| Verkopen met woonrecht | 70 tot 90% van de marktwaarde, deels in termijnen | Geen huur, wel eigen lasten | U wordt bewoner met woonrecht | Levenslang of afgesproken termijn | Geen Wft-toezicht op de koop |
| Verkopen en tijdelijk blijven wonen | 70 tot 90% van de marktwaarde ineens | Huur voor de afgesproken periode | U wordt tijdelijk huurder | Meestal 1 tot 5 jaar | Geen Wft-toezicht op de koop |
| Verzilverhypotheek | Meestal 30 tot 60% van de waarde als lening | Vaak geen; rente wordt bijgeschreven | U blijft eigenaar | Onbeperkt | Wft, met informatiedocument |
| Kleiner wonen | 100% van de marktwaarde, min de nieuwe woning | Lasten van de nieuwe woning | U blijft eigenaar of wordt huurder elders | U verhuist | Gewone woningmarkt |
- Hypotheek verhogen past als u inkomen genoeg is voor de toets.
- Huis verkopen en terughuren past als u een groot bedrag ineens nodig hebt.
- Verkopen met woonrecht past als u zekerheid over wonen belangrijker vindt dan geld ineens.
- Verkopen en tijdelijk blijven wonen past als u toch al gaat verhuizen en tijd nodig hebt.
- Verzilverhypotheek past als u geen maandlast wilt en de schuld mag oplopen.
- Kleiner wonen past als verhuizen voor u bespreekbaar is.
- Hypotheek verhogenU blijft eigenaar en leent extra tegen hypotheekrente; meestal de goedkoopste route.LenenGeld: ineensLees verder
- Huis verkopen en terughurenU verkoopt uw huis nu volledig en huurt het daarna terug van de koper.VerkopenGeld: ineensLees verder
- Verkopen met woonrecht en maandelijkse uitkeringU verkoopt nu, maar levert pas later; u blijft wonen zonder huur en ontvangt maandelijks een bedrag.VerkopenGeld: maandelijksLees verder
- Verkopen en tijdelijk blijven wonenU verkoopt en blijft ongeveer een jaar wonen, meestal als overbrugging naar een andere woning.VerkopenGeld: ineensLees verder
- Verzilverhypotheek of opeethypotheekU blijft eigenaar en leent tegen de woning; de rente wordt geheel of deels bijgeschreven.LenenGeld: ineens of maandelijksGeen doorgifte van gegevensLees verder
- Kleiner wonen of verhuizenU verkoopt op de vrije markt en koopt of huurt iets kleiners; de volle waarde blijft van u.VerhuizenGeld: ineensGeen doorgifte van gegevensLees verder
Liever banken naast elkaar? Lees onze vergelijking van ING, Rabobank, ABN AMRO en Florius. Dit is een verdieping binnen de leenroutes, geen extra manier.