Keukentafelchecklist
Neem deze lijst mee naar elk gesprek. Vraag om schriftelijke antwoorden. Een aanbieder die een vraag niet beantwoordt, geeft daarmee ook een antwoord.
01Welk percentage van de onderhandse verkoopwaarde vrij van huur en gebruik biedt u, en wat was de bandbreedte in de laatste twaalf maanden?
02Hoe wordt de huurprijs bepaald: rendement op de koopsom, markthuur of het WWS-maximum?
03Levert u bij het huurcontract een WWS-puntentelling aan, en hoeveel punten heeft mijn woning?
04Welke contractvorm hanteert u, en als die tijdelijk is: op welke wettelijke grondslag?
05Is het woonrecht als zakelijk recht gevestigd en ingeschreven in de openbare registers? Zo nee, waarop rust het dan?
06Wat gebeurt er met mij bij uw faillissement, en bij doorverkoop van de woning?
07Wie draagt welk onderhoud: dagelijks onderhoud, groot onderhoud, installaties en verduurzaming?
08Wat gebeurt er bij overlijden van mij, van mijn partner, en bij verhuizing naar een zorginstelling?
09Welke eenmalige kosten draag ik: taxatie, notaris, advies, bemiddeling?
10Betaalt u een vergoeding aan adviseurs of tussenpersonen die klanten aanbrengen? Zo ja, hoeveel?
11Hoe gaat u om met woningen in gemeenten met opkoopbescherming, en wie draagt dat risico?
12Mag ik uw modelovereenkomst vooraf inzien, of anders een samenvatting van de kernbepalingen?