De aard van het woonrecht blijft onbenoemd
Is uw woonrecht een zakelijk recht in de openbare registers, of alleen een belofte in een contract? Dat verschil bepaalt alles.
Wat er wordt gezegd
“U blijft gewoon in uw huis wonen” en “levenslang woonrecht”, zonder juridische kwalificatie.
Wat er feitelijk geldt
Een recht van gebruik en bewoning of vruchtgebruik wordt bij notariële akte gevestigd en ingeschreven in de openbare registers. Het werkt dan tegen iedereen, ook tegen een curator of een nieuwe eigenaar.
Een contractuele afspraak werkt alleen tussen u en uw wederpartij.
Bij geen van de onderzochte partijen in segment 2 kon worden vastgesteld welke van de twee het is.
Wat dat voor u betekent
Dit is de belangrijkste openstaande vraag van het hele onderzoek. Teken niet voordat u het antwoord zwart op wit heeft.
Hoe u dit zelf controleert
Vraag: is het woonrecht als zakelijk recht gevestigd en ingeschreven? Zo nee, waarop rust het dan?
Laat de notaris die de akte passeert dit expliciet bevestigen, en vraag na levering een uittreksel bij het Kadaster.
Neem deze vraag mee in de keukentafelchecklist
Controle en bronnen
Laatst gecontroleerd op door Mark Glas. Onze werkwijze staat op de methodepagina.
- Wet op het financieel toezicht (wetten.overheid.nl) — wanneer een product onder financieel toezicht valt
- Burgerlijk Wetboek Boek 7, titel 4: huur (wetten.overheid.nl) — uw rechten als huurder na verkoop van uw woning
- Belastingdienst: box 3, sparen en beleggen — hoe een bedrag op uw rekening wordt belast
- Belastingdienst: eigen woning en hypotheekrenteaftrek — wanneer rente wel en niet aftrekbaar is