Nominale totalen worden vergeleken met bedragen van vandaag
“Tot 125% van de woningwaarde” is een optelsom over dertig jaar. Vergelijk dat niet met een bedrag dat u vandaag krijgt.
Wat er wordt gezegd
Aanbieders noemen totalen van 80 tot 95 procent, 70 tot 93 procent, of zelfs meer dan 100 procent van de woningwaarde.
Wat er feitelijk geldt
Die totalen zijn de som van maandbedragen tot het honderdste levensjaar, zonder rekening te houden met inflatie of met de kans dat u die leeftijd niet haalt.
Contant gemaakt tegen 2 procent en gewogen met de overlevingskansen uit de CBS-prognosetafel valt de uitkomst fors lager uit.
Wat dat voor u betekent
Een nominale reeks is geen verwachte waarde. Vraag altijd om de contante waarde vandaag, en vergelijk pas daarna.
Hoe u dit zelf controleert
Reken de reeks zelf door met onze rekentool en vergelijk de uitkomst met het genoemde totaal.
Vraag: wat is de contante waarde van uw aanbod, uitgaande van mijn leeftijd en de sterftetafel?
Neem deze vraag mee in de keukentafelchecklist
Controle en bronnen
Laatst gecontroleerd op door Mark Glas. Onze werkwijze staat op de methodepagina.
- Wet op het financieel toezicht (wetten.overheid.nl) — wanneer een product onder financieel toezicht valt
- Burgerlijk Wetboek Boek 7, titel 4: huur (wetten.overheid.nl) — uw rechten als huurder na verkoop van uw woning
- Belastingdienst: box 3, sparen en beleggen — hoe een bedrag op uw rekening wordt belast
- Belastingdienst: eigen woning en hypotheekrenteaftrek — wanneer rente wel en niet aftrekbaar is