De onderhoudsverdeling is zelden expliciet
Wie betaalt het dak, de cv-ketel en de verduurzaming? In één geval keert het onderhoud na het honderdste jaar terug naar de bewoner.
Wat er wordt gezegd
“Onderhoud is voor rekening van de koper”, soms met de toevoeging “verrekend in de huurprijs”.
Wat er feitelijk geldt
“Verrekend in de huurprijs” betekent dat u het alsnog betaalt, alleen gespreid en zonder dat u ziet hoeveel.
Bij één aanbieder blijft het onderhoud na het honderdste levensjaar verantwoordelijkheid van de bewoner, terwijl de uitkering dan al is gestopt.
Wat dat voor u betekent
Vraag om een uitsplitsing naar dagelijks onderhoud, groot onderhoud, installaties en verduurzaming, met een bedrag of een norm per categorie.
Hoe u dit zelf controleert
Vraag: wie draagt welk onderhoud, en verandert die verdeling op enig moment?
Laat het antwoord opnemen in de overeenkomst, niet in een e-mail.
Neem deze vraag mee in de keukentafelchecklist
Controle en bronnen
Laatst gecontroleerd op door Mark Glas. Onze werkwijze staat op de methodepagina.
- Wet op het financieel toezicht (wetten.overheid.nl) — wanneer een product onder financieel toezicht valt
- Burgerlijk Wetboek Boek 7, titel 4: huur (wetten.overheid.nl) — uw rechten als huurder na verkoop van uw woning
- Belastingdienst: box 3, sparen en beleggen — hoe een bedrag op uw rekening wordt belast
- Belastingdienst: eigen woning en hypotheekrenteaftrek — wanneer rente wel en niet aftrekbaar is