Niemand noemt de opkoopbescherming

In 72 gemeenten is verhuur na aankoop onder een WOZ-grens verboden of vergunningplichtig. Dat kan uw terughuur blokkeren.

Wat er wordt gezegd

Aanbieders zeggen landelijk te kopen, soms “ongeacht de staat van de woning”.

Gemeenten kunnen wijken aanwijzen waar een koper een woning onder een WOZ-grens niet zonder vergunning mag verhuren.

Voor terughuur door de verkoper bestaat in sommige gemeenten een uitzondering, in andere niet.

In een gemeente met opkoopbescherming kan de constructie juridisch onmogelijk zijn, of afhankelijk van een vergunning die nog moet worden verleend.

Een koopovereenkomst zonder ontbindende voorwaarde voor die vergunning legt dat risico bij u.

Kijk in de gemeentelijke verordening of uw adres onder de opkoopbescherming valt.

Vraag: hoe gaat u om met woningen in gemeenten met opkoopbescherming, en wie draagt het risico als de vergunning uitblijft?

Laatst gecontroleerd op 7 augustus 2026 door Mark Glas. Onze werkwijze staat op de methodepagina.