Tijdelijke terughuur wordt aangeboden alsof dat vanzelfsprekend mag

Wat er wordt gezegd

Aanbieders spreken over “tijdelijk of voor onbepaalde tijd”, over “tot 12 maanden blijven wonen” of over een terughuurperiode “op maat”.

Wat er feitelijk geldt

Met de Wet vaste huurcontracten is een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd sinds 1 juli 2024 het uitgangspunt.

Tijdelijke contracten zijn alleen toegestaan voor de groepen in het Besluit specifieke groepen tijdelijke huurovereenkomst. Iemand die zijn eigen woning verkoopt en terughuurt, staat niet in die lijst.

Is er toch een tijdelijk contract getekend zonder geldige grondslag, dan geldt in beginsel een contract voor onbepaalde tijd — met volledige huurbescherming.

Wat dat voor u betekent

Uw positie is doorgaans sterker dan het contract suggereert. Een aanbieder die u vraagt na twaalf maanden te vertrekken, kan dat niet zomaar afdwingen.

Omgekeerd: een aanbieder die u vraagt tien jaar te blijven huren, kan u daar juridisch ook niet aan houden. Vraag wat daar contractueel tegenover staat.

Hoe u dit zelf controleert

Vraag: welke contractvorm hanteert u, en op welke wettelijke grondslag als die tijdelijk is?

Leg het conceptcontract voor aan het Juridisch Loket of aan een huurrechtjurist vóór u tekent.