Naar de inhoud
OverwaardevergelijkerOnafhankelijk vergeleken

Het huis levensloopbestendig maken

Aanpassingen om te kunnen blijven wonen kosten meestal € 10.000 tot € 40.000. Vraag eerst bij de gemeente na of de Wmo een deel vergoedt. Blijft er een bedrag over, dan is een hypotheekverhoging het goedkoopst; bij een krap inkomen is een verzilverhypotheek of opeethypotheek het alternatief.

Welke routes passen bij dit doel?

  1. 1Hypotheek verhogen

    U blijft eigenaar en leent extra tegen hypotheekrente.

    Waarom dit past: Deze route wordt voor dit doel het vaakst gebruikt.

    Dit is een product onder financieel toezicht. Wij leggen het uit en vergelijken het, maar bemiddelen er niet in.

  2. 2Verzilverhypotheek

    Een hypotheek waarbij u de rente niet of maar deels maandelijks betaalt.

    Waarom dit past: Deze route wordt voor dit doel het vaakst gebruikt.

    Dit is een product onder financieel toezicht. Wij leggen het uit en vergelijken het, maar bemiddelen er niet in.

  3. 3Opeethypotheek

    U leent zonder maandlast; de rente wordt bij de schuld opgeteld.

    Waarom dit past: Deze route wordt voor dit doel het vaakst gebruikt.

    Dit is een product onder financieel toezicht. Wij leggen het uit en vergelijken het, maar bemiddelen er niet in.

  4. 4Kleiner wonen

    U verkoopt en koopt of huurt iets goedkopers; het verschil is vrij.

    Waarom dit past: De effectieve jaarlast ligt rond 0 tot 2 procent.

Deze routes vallen af

  • Verkopen met woonrecht: Deze route wordt voor dit doel zelden gekozen; er zijn passender oplossingen.
  • Verkopen en terughuren: De effectieve jaarlast is hoog: 9 tot 13 procent per jaar.

Begin bij de gemeente, niet bij de bank

De Wet maatschappelijke ondersteuning (Wmo) is bedoeld voor mensen die thuis willen blijven wonen. Een traplift, een douche zonder drempel of een beugel kan geheel of gedeeltelijk vergoed worden. U betaalt wel een eigen bijdrage.

Doe een melding bij het Wmo-loket van uw gemeente. Er volgt een gesprek waarin uw situatie wordt bekeken. Pas als duidelijk is wat de gemeente doet, weet u welk bedrag u zelf moet regelen.

Wat kosten de aanpassingen ongeveer?

De bedragen hieronder zijn richtprijzen inclusief plaatsing. Ze verschillen sterk per woning.

  • Traplift rechte trap

    Richtprijs
    € 3.500 tot € 6.000
    Vaak via Wmo?
    ja, deels

  • Traplift met bocht

    Richtprijs
    € 7.000 tot € 12.000
    Vaak via Wmo?
    ja, deels

  • Inloopdouche in plaats van bad

    Richtprijs
    € 6.000 tot € 12.000
    Vaak via Wmo?
    soms

  • Slaap- en badkamer beneden

    Richtprijs
    € 25.000 tot € 50.000
    Vaak via Wmo?
    zelden

  • Drempels weg en deuren verbreden

    Richtprijs
    € 2.000 tot € 6.000
    Vaak via Wmo?
    soms

Meer over dit onderwerp

Klik een onderwerp open dat u wilt lezen.

Welke route past bij welke situatie?

Bij bedragen tot ongeveer € 25.000 valt een lening bijna altijd goedkoper uit dan een verkoopconstructie.

  • Bedrag tot € 25.000 en enig inkomenhypotheek verhogen; de maandlast blijft laag.
  • Geen ruimte voor maandlastenopeethypotheek, want de rente wordt bij de schuld opgeteld.
  • Grote verbouwing en een laag inkomenverzilverhypotheek of verkopen met woonrecht; vergelijk beide op de jaarlast.
  • Het huis is eigenlijk te groot of ongeschiktkleiner wonen kan goedkoper zijn dan blijven en verbouwen.
Blijven of verhuizen: reken het eerlijk door

Een verbouwing van € 40.000 kost bij 4 procent rente ongeveer € 133 per maand. Een verhuizing naar een gelijkvloers appartement kost eenmalig ongeveer € 15.000 aan overdrachtsbelasting, makelaar en verhuizing, maar levert vaak vermogen op en verlaagt de energierekening.

Weeg ook mee wat u niet in geld kunt uitdrukken: buren die u kent, de huisarts om de hoek en een tuin die u zelf heeft aangelegd.

Veelgestelde vragen

Betaalt de gemeente een traplift volledig?

Meestal niet volledig. De gemeente kijkt naar wat medisch nodig is en wat de goedkoopst passende oplossing is. U betaalt een eigen bijdrage, en luxere uitvoeringen betaalt u zelf bij.

Maakt een traplift mijn huis minder waard?

Een traplift is meestal demontabel en heeft nauwelijks invloed op de waarde. Een gelijkvloerse badkamer of slaapkamer beneden verhoogt de waarde vaak juist, omdat de woning voor meer kopers geschikt wordt.

Kan ik lenen als ik 80 jaar ben?

Ja. Leeftijd alleen is geen weigeringsgrond. Bij een verzilverhypotheek of opeethypotheek telt de leeftijd zelfs mee in uw voordeel, omdat de verwachte looptijd korter is. Wel toetst de geldverstrekker uw inkomen.

Verder lezen

Andere doelen

Wat is uw volgende stap?

Weet u welke route bij dit doel past? Kijk dan welke partijen dit aanbieden en wat wij van hen weten. U kiest zelf de partij. Wij bemiddelen niet, adviseren niet en krijgen geen vergoeding per contactverzoek.

Aanbieders vergelijkenDoe eerst de keuzehulp

Controle en bronnen

Laatst gecontroleerd op door Mark Glas. Onze werkwijze staat op de methodepagina.

Terug naar alle doelen